빌라 재개발한다는데 팔아야 될까요? 주변빌라 2~3채 묶어서 아파트 올린다고 부동산에서 팔라고 연락이 왔는데
매매가는 시세보다 50% 가량 높게 사겠다고 하는데
파는게 맞는걸까요? 지금 돈이 필요한것도 아니어서 팔생각이 없기는 한데..
만약 안팔겠다고 하면 어떻게 될까요..? 주변 빌라들은 몇명 벌써 판거 같던데요
조언좀 부탁 드립니다.
돈이 급한게 아닌데 그걸왜팔겠어요
지주택 추진하나본데 팔지 말고 가지고 있으세요
어? 2~3채 묶는거면 가로주택인가....
뜬 안팔고 쥐고 있으시면 됩니다
진짜 잘되서 아파트를 올리게 되면 입주권이 나올텐데요
물론 그렇게 아파트까지 올라가는게 현실적으로 매우 어렵긴하지만
웃돈까지 얹어 준다는거보니 상당부분 진척이 있나보네요
의사가 압구정 현대를 매물로 내놓지도 않았는데 팔라고 연락이 왔고, 심지어 돈을 몇천인가 더 얹어준다고 하는데
그들이 왜 그럴지 생각은 안해봤냐고 그러더라구요
매물로 올린것도 아닌데 부동산이 연락이 왔다.
그런데, 시세보다 50% 올려서 사겠다
그럼 그들은 얼마를 먹을 속셈일까요?
돈이 급한게 아니라면 당연히 들고 있어야 상식일것 같습니다
빌라 2~3개 묶어서 하는거면 지주택 아님 소규모재건축 같은데
부동산에서 팔라고 하는거보면 그냥 신축빌라 크게 지을 가능성도 있겠네요.
울 동네도 부동산들이 팔라고 꼬득여서 빌라업자가 매입 후 묶어서 신축짓고 더 비싸게 분양하더군요.
그런데 만일 갖고 계신 집이 그 2~3개 빌라의 중심? 이여서 꼭 매수해야 한다면 더 높게도 부르겠죠.
반대로 신축하려는데 끄트머리면 그냥 빼고서 할 수도 있고요.
별볼일 없으면 업자가 붙을때 파는게 그나마 시세 쳐주는겁니다.
찐 재개발 재건축이 아니라면
업자있을때 그나마 파는게 기회구요
업자한테 안팔고 시간 지나고나면 팔긴커녕 망부석 될수도있고
개발 계획이 뭔지 부동산가서 물어보세요.
일반적으로 소규모 빌라 만들때
단독주택 2~3개 모아서 구매하는데
업자가 붙어서 그나마 시세 잘쳐주는겁니다.
파는사람들이야 이 가격에 못판다!!! 눈탱이 맞고 판다고 말하지만
실상 보통 업자 빠지면 그가격에 개인들이 절대 안사주거든요.한텀 지나가면 몇년 그냥 흘러가는거고
그나마 땅 대지 사이즈 나오게할려고 어쩔수없이 필지 2~3개 합칠려고 시세 높게 쳐주는경우.
가로주택정비사업인가..
오히려 저거 아끼다가 똥될수도있어요 적당히 협상하시다가 옮기시는게 나을수도 있어요
