사회 초년생 질문(앞으로의 부동산 계획)

사회 초년생 질문(앞으로의 부동산 계획)

5무남 25 889
안녕하세요. 부동산 포럼에서 항상 많이 배우는 사회 초년생입니다.

 

다름이 아니라 내년에 결혼을 하게 되서 살 수 있는 집을 찾아보고 있는데....

 

저랑 예비신부의 벌이 합해서 4000도 안되는 형편입니다...

 

현재 모은돈은 둘이 합해서 1000만원 정도이고, 저는 부모님 명의의 집에서 거주하고 여자친구는 월세방에서 자취하고 있는 상황입니다.

 

저는 현재 구로디지털단지에서 일을하고 있고, 여자친구는 아직 직업이 없어서 아르바이트를 하고 있습니다..

 

살려고 하는 지역은 가능하면 서울이면 좋겠지만 현실을 알고 있는지라... 직장에서 출근만 1시간 30에서 1시간 정도 걸리면 괜찮을것 같습니다.

 

요즘 집값이 워낙 말도 안되게 올라가고 있는지라... 어떻게 해야 할지 가늠이 되지 않아서 

 

부포에서 활동하시는 고수 분들의 고견을 여쭙기 위해 글을 적어봅니다.

 

1. 빌라 전세 살면서 공급 매물이 나올 때까지 기다린다.

- 장점 : 서울에서 사는 것

- 단점 : 불장인 부동산 시장 속에 얼마나 더 올라갈까.... 마음 졸이며 살게 될 것 같다.

 

2. 재개발/재건축(도시 정비구역)의 빌라를 매매하여 재개발/재건축 될때까지 기다린다.

- 장점 : 재개발/재건축 되면 가격 상승을 기대할 수 있다.

- 단점 : 신혼 살면서 낙후된 시설을 사용하기 때문에 신혼 초반의 느낌이 없다.

(이 부분은 징징대는 것으로 느껴질 수도 있겠지만 부모님께서 신혼 생활은 중요하다고 하시더라구요..)

 

3. 인천이나 부천에 있는 가격대에 맞는 빌라를 매입하여 주거한다.

- 장점 : 내 집이 있다는 것 만으로 심리적 안정감을 얻을 수 있다.

- 단점 : 가격 상승이 기대되지는 않는다(?) 출퇴근 시간이 상당히 오래 걸린다.

 

이 선택지 외에도 다른 방법이 있다고 생각하시면 편하게 말씀해주시면 감사하겠습니다!

 

'뭐 이런걸로 상담하냐....' 라고 생각하시는 분들도 많겠지만 나중에 잘살기 위해 부동산 공부도 하고 경제 공부도하고 있는 와중에

 

너무나 고민이 되서 고견 여쭙니다.

25 Comments
-Kevin… 2021.06.04 14:17  
모아둔돈(시드머니)이 얼마인지, 지역은 어디이신지를 알려주셔야 할 것 같아요.
5무남 2021.06.04 14:17  
현재 모은돈은 둘이 합해서 1000만원 정도이고, 저는 부모님 명의의 집에서 거주하고 여자친구는 월세방에서 자취하고 있는 상황입니다.
-Kevin… 2021.06.04 14:17  
사실려고 하시는 지역을 말씀해주셔야죠.
5무남 2021.06.04 14:17  

@-Kevin- 

살려고 하는 지역은 가능하면 서울이면 좋겠지만 현실을 알고 있는지라... 직장에서 출근만 1시간 30에서 1시간 정도 걸리면 괜찮을것 같습니다.

 

-Kevin… 2021.06.04 14:17  

@5무남 

전세자금대출로 빌라든 오피스텔이든 아파트든 가능한 자금내에서 가장 좋은곳으로 가셔서 일단 사시고,

허리띠 졸라매시고 전세 사시는 기간 동안 시드를 최대한 모우세요.

신혼특공 같은경우는 혼인신고한지 5년이내만 가능하기 때문에 가능하다면 결혼 후에도 혼인신고는 최대한 뒤로 미루시구요.

시드머니를 어느정도 모은다음에 대출껴서 분양 받으실수 있는 상황이 오면 혼인신고 하시고 신혼특공 노리시는게 최선의 방법 같습니다.

5무남 2021.06.04 14:17  

@-Kevin- 

진짜 너무 막막했는데 케빈님께서 말씀해주신 덕분에 앞으로 어떻게 살지 그림이 그려지네요... 진짜 진작에 고견 여쭤볼걸 그랬네요.. 너무 감사드립니다 ㅠㅠ 진짜 허리띠 미친듯이 졸라메고 투잡뛰면서 시드 많이 모아야겠네요!

정말 너무 감사드립니다 ㅠㅠ

-Kevin… 2021.06.04 14:17  

@5무남 

그리고 전세 구하실때 전세보증보험 가입 불가능한 곳은 절대 들어가시면 안됩니다.

집이 아무리 마음에 든다고 해도 무조건 1순위 조건은 전세보증보험 가입가능한 물건만 전세 들어 가셔야 해요.

5무남 2021.06.04 14:17  

@-Kevin- 

아... 넵! 알겠습니다! 전세보증보헌 가입! 확실히 인지해두도록 하겠습니다!

감사합니다!

<img s… 2021.06.04 14:17  
1. 시드가 얼마인가 2. 직장의 위치가 어디인가 보통은 계획을 먼저 세우고 점검받는쪽으로 물어보시면 댓글 잘 달아주실거에요
92년생분당… 2021.06.04 14:17  

둘이 돈 몇천만 더 모아서

 

갭끼고 아파트 매수

 

그리고 월세살기를 추천해요

5무남 2021.06.04 14:17  
월세도 나쁘지 않은데 신혼부부전세대출 해서 살게 되면 월세보다 저렴하게 거주할 수 있는 것 같더라구요!

 

그래서 전세로 알아보고 있었던건데..

 

고견 감사드립니다!

이놀도 2021.06.04 14:17  

회사 위치랑 씨드머니 알아야 뭐라고 조언해 드리죠.

경인산 급행 동인천역 준역세권 도보 10분 썩빌은

매매시세 9000이니 씨드 5000이면 됩니다. 

예산 없으면 뭐라고도 조언 못해요 ㅠㅠ 

5무남 2021.06.04 14:17  
회사는 구로디지털단지에 위치해있고 씨드는 대략 1천정도 있습니다..

 

역시 예산이 제일 문제네요... ㅠㅠ

 

고견 감사드립니다!

현실을직시하… 2021.06.04 14:17  
일단 당장시작은 전세로 좀 힘들게 시작하는게 좋아보여요.

씨드모으는게 우선입니다. (가진 씨드가 뭘 하기엔 부족해요..)

전세로 사시면서 특공 노리시는걸 추천드립니다..

 

5무남 2021.06.04 14:17  
전세로 살면서 특공!(역시 씨드가 부족한게 크네요..)

 

고견 감사드립니다!

길찾는냥 2021.06.04 14:17  
서울 전세 살면서 특공 노리면 좋지만....

두분의 벌이가 앞으로 많이 나아질 예정이라던지, 집에서 도움을 많이 줄 수 있는게 아니라면 아마도 분양가도 마련이 안될거 같은데요...

그리고 그것과 별개로 빌라나 오피스텔에 전세는 괜찮지만 매매는 추천하지 않습니다.

지금은 불장이라 빌라조차도 오르고 있다고 하지만, 어쨋든 빌라와 아파트를 보면 아직은 아파트 절대 강세긴하니깐요

5무남 2021.06.04 14:17  
빌라나 오피스텔은 전세사는게 훨씬 낫군요...

 

벌이는 점차 많아질 것으로 예상하고 있습니다! 제가 연차가 어느정도 쌓이게 되면 벌이가 나쁘지 않은 직업군이라...

 

각자 집안에서 도움 받기는 좀 어려울것 같구요... ㅠㅠ

 

고견 감사드립니다!

시아버님 2021.06.04 14:17  
현재는 시드가 없어서 전세말고 방법이 없음
5무남 2021.06.04 14:17  
역시 시드가 문제가 되는군요...

말씀 감사드립니다!

LH로남불 2021.06.04 14:17  

여자친구분은 원래 직업이 없었는지, 아니면 일시적 실직 상태인지 

취직 후 월수입은 어떻게 될지 예상해보시면

결혼에 대한 계획과 결혼 자체에 대한 답이 나올겁니다.

 

우선은 혼인신고 미루고 전세로 살면서 맞벌이 투잡으로

최대한 돈 모으는 방법 밖엔 없습니다.

 

냉정하게 말하면 지금 시드로는 할 수 있는게 없습니다.

5무남 2021.06.04 14:17  
원래 예체능 쪽이라 현재는 아르바이트만 하고 있습니다...

 

역시 시드를 모아서 시작을 해야하는군요.

 

냉정한 말씀 감사합니다!

필사적평범함 2021.06.04 14:17  
신혼이라면

부모님집 > 직장가까운 전세 > 입지좋은 월세.

 

무주택유지하시고 돈 모으는 방법을 먼저 찾아보세요.

돈모으려면 허리띠 졸라매야되요. 월세도 깔고 앉아서 나가는 고정비죠.

정 형편상 월세밖에 안된다면 입지좋은 곳에서 집보는 눈을 키우세요.

5무남 2021.06.04 14:17  
진짜 허리띠 졸라메고 돈 열심히 모아야겠습니다....

 

집 보는 눈을 열심히 길러서 청약도 하고 해야겠네요.

 

고견 감사드립니다!

디디디디아이 2021.06.04 14:17  

전세로 시드 모으세요. 시드가 최소 5천이라도 있어야 정말 어렵게 시도라도 해봅니다.

정말 어렵게 시작하셔야하는데 요즘은 서울 원룸 전세도 천만원가지고는 대출껴도 힘들어서...

양가 부모님 도움 없다는 가정하에 지금 상황에서는 청약되도 답도 안나오실거 같습니다. 

혼인신고하시고 임대부터 알아보셔야 할거같네요.

단기간에 소득은 늘리기 힘드니 지출 줄이시면서 시드 모으세요..

5무남 2021.06.04 14:17  
혼인해서 임대 아파트 들어가는것도 생각중에 있습니다!

 

역시 시드를 모으는게 중요하군요...

 

고견 감사드립니다!


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