지방에서 개인사업을 하고 있습니다.

수도권에 2~3년 정도 출장와서 일할 오피스텔을 구하려고 합니다.

처음에 월세로 알아보다가 그냥 취득 하는것이 이득이라는 계산이 들어 매수해 볼까 합니다.

부동산이라고는 거주하고 있는 아파트와 시골에 있는 사무실 건물 하나가 전부입니다.

1. 현재 주거형 오피스텔로 사람이 거주하고 있는 오피스텔을 매수할 경우 매수한 가격에서 부가세를 환급 받나요?

처음부터 업무용 오피스텔로 신고된 것만 매수해야 하는 건지?

2. 2~3년후 매도시 매도 가격으로 다시 부가세를 내야 한다고 하는데 매도 가격으로 부가세를 내야 하는 건가요?

3. 오피스텔은 타인에게 임대하지는 않을 예정이고 업무 용도가 끝나면 매도할 생각입니다.

이런 경우 기존에 살고 있는 아파트나 1가구 2주택 등 여러 문제에서 혹시 이 오피스텔이 골치가 될 가능성이 있을까요?

업무용이고 임대 안주면 문제 없을것 같은데.

선배님들 조언 부탁 드립니다.