금번 전세집을 구하며 사방팔방 찾던 중 중개사 분이 신축 오피스텔 전세를 소개하여 들어가게 되었습니다.

현재 가계약 상태이며, 

조건은 다음과 같습니다.

전세 3억 5천, 이자지원 2500, 80프로 은행대출을 받습니다.

현재 등기부 상태는 신탁등기로 잔금일 말소 조건이며 임차인인 제가 잔금일 하루전날 전입신고와 확정일자로 대항력을 갖춘 상태에서

3자에게 매도하는 형식으로 거래를 하게됩니다.

특약사항으로 선순위조건유지, 신탁 말소 동시진행, 보증보험 가입불가시 계약 파기, 대출 불가시 계약 파기 조건입니다.

여기서 궁금한점은

1. 매수자 3자 매도를 부동산에서 얘기를 안해준 상태인데 가계약 파기가 가능한지.

2. 매수자가 보증보험 가입 안될시 대처방법

3. hug전세금반환보증보험이 가입만 된다면 현재 전세사고시 100프로 반환이 성립되는지(최우선순위이며, 현재 건축 주는 한건물 2동중 1동을 소유하여 

   위와 같은 방식으로 매도중)----------주택도시보증공사 전화 너무 안되네요.....

3-1. 임대사업자가 의무적으로 가입하는 보증보험도 100프로 반환이 되는건가요?

4. 사고가 날 부분이 총 세곳(신탁말소시, 3자 매도시 대항력유지건, 보증보험가입여부)으로 보여지는데 그외 다른 부분이 있는지.

급하게 쓴다고 두서없이 ㎧윱求

궁금하신 부분은 댓글에 남겨주시면 알려드리겠습니다.

형님들의 조언이 많이 필요합니다.