한가지만 더 여쭤봅니다. 아파트 매수시 공동명의? 개인명의?

한가지만 더 여쭤봅니다. 아파트 매수시 공동명의? 개인명의?

챰이슬 10 289


 계약진행하는 부동산에서

공동명의를 약간 추천하듯? 말씀해주시는데,

맞는건지 궁금해서요.

 

저희부부는 공동으로하던 개인 단독으로 하든 상관없습니다.

 

법적으로나 금전적으로,, 종합적으로 유리한쪽이.. 무엇일까요?

 

넘나 부린이라 사소한 질문 .. 죄송합니다 ㅠ

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10 Comments
댕댕이당 2022.03.14 11:00  
종부세 대상이냐에 따라 다르죠 현재 공시지가가 얼마인지에 따라 정하시면될듯
챰이슬 2022.03.14 11:00  
의견 감사드립니다.
이놀도 2022.03.14 11:00  
단독유리 : 2주택할 가능성이 1%라도 있다.  (부모님 연로하셔서 상속 받으실 경우도 포함입니다.)    공동유리 : 부모님 건강하셔서 상속받을 주택이 있을 확률이 0.1% 미만이며 추가로 구매해서 2주택 가능성 0%이면서 실입주 2년이후 매도가능성이 50% 정도는 되는데 매도시  시세가 12~24 억 정도다.  위의 모든 경우가 교집합이어야 합니다. ㅎㅎ   공동명의가 유리한 경우는 매우매우 비좁지만 충분히 있기에  심사숙고 하세요 ㅎㅎ 
챰이슬 2022.03.14 11:00  
의견 감사드립니다.
<img s… 2022.03.14 11:00  
공동명의가 조금 번거로운거 빼고는(세놓을때,세금낼때등) 모든면에서 유리합니다. 종부세도 유리하고 공동명의라도 선택적으로 1인 단독명의로 세제혜택 선택 가능하구요. 부부간 자산 공동형성이라는 점에서 부부사이도 돈독해지죠. 단점보다 장점이 많습니다. 추후 자산이 많이 불려져 나갔을때 부부 각 명의의 재산이 잡히니까 배우자간 증여이슈도 미리 차단되고 좋아요. 자산이 커지면 세금에 매우 민감해질겁니다.
챰이슬 2022.03.14 11:00  
의견 감사드립니다.
현실을직시하… 2022.03.14 11:00  
저는 2주택 예정이라 처음 매수할때 남편명의로하고, 증여로 남편한테 지급해서 1주택하고있습니다. 계획에따라서 다를거같아요.
챰이슬 2022.03.14 11:00  
의견 감사드립니다.
conste… 2022.03.14 11:00  
종부세를 많이 손볼 것 같은데, 공동명의가 유리할 것 같습니다.
챰이슬 2022.03.14 11:00  
의견 감사드립니다.
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