아는 지인이 상가를 내낫는데 궁굼한게 잇어서 물어봅니다

아는 지인이 상가를 내낫는데 궁굼한게 잇어서 물어봅니다

그꿈제가이뤄… 2 507

 

 

아는 지인이 (형님)이 장사를 하다 코로나 때문에 장사가 안되서 

 

매장을 내낫는데 새로들어오고 싶은 임차인이 잇습니다 

 

계약기간은 올해10월까지인데  이럴경우 새로들어오는 

 

임차인이  철거를 하고 인테리어을 하는걸로 알고잇는데 

 

이쪽으로 잘몰라서 물어봅니다.  원래 새로 들어오시는 임차인이  인테리어 할때 철거까지 하는걸로  보긴햇엇는데  

 

궁금합니다 

2 Comments
-Kevin… 2021.06.13 15:00  
그건 새로 들어오는 임차인과 협의에 따라 다르죠.

원래 기존 임차인은 나갈때 원상복구의 의무가 있는 것이고,

계약기간 만료 후 나가는 것이라면 철거를 모두 하고 원상복구를 하고 나가는게 원칙입니다.

다만 새로운 임차인을 구해서 나가는거라면 새로운 임차인이 철거 안해도 괜찮다고 하면 안해도 되는것이고,

철거의 조건으로 계약을 한다면 철거를 해야합니다.

일반적으로 인태리어를 그대로 사용하거나 조금만 고쳐서 사용하는 경우가 아니라면

철거비용이 상당히 발생하기 때문에 철거를 원하는 경우가 많습니다.

그꿈제가이뤄… 2021.06.13 15:00  

아 그렇군요  형님한테 얘기드려야겟네요 감사합니다 


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