이번에 경기지역에 20년된 아파트 구매하려고 합니다.

제 조건은 연봉 4000이상, 무주택 미혼, 40세이상이라

디딤돌 1.5 보금자리 1.5 

3억에 현재 전세금 1억을 더해서 4억근처의 아파트를 본 상태입니다.

걱정되는 부분은 

1. 시세가 너무 올라 올해초에도 3억이어서, 최근 시세가 얼마나 반영될지, 그리고 1층이라 시세차이가 더 날거 같아요.

2. 버팀목전세로 보증금 1.5중에 9000정도 버팀목이엇고, 미상환 4000정도있어요. 등기때 1억정도의 재산이 있는걸로...

 버팀목 일부를 상환과 동시에 디딤돌로 사실상 전환하는데에 혹시  숨겨진 복병은 없을지?

3. 계약금이 큰 문제인데 4000중에 현금은 1000정도 있습니다.  주식이 2000, 청약저축이 1000, 퇴직연금이 2500정도 있는 상태라서

좋은 팁이나 요령을 구하고 싶어서 글을 올렸습니다.  주식그냥 파는게 답일까요?

아래는 주절주절입니다.

뭣도 모른 상태에서 주식 다팔고, 저축 연금 깨서 계약금 중도금 마련하려고 했었는데...

예금담보대출이 굿!  주식담보대출은 이율이???   퇴직연금담보대출 가능한건가?

마통이 되면 고민할 것도 없는데. 과거 잘해주던 카뱅이 아예 신용대출 불가를 때렸고. 

다른 은행은 아직 신청못해f는데 여전히 안될까 걱정이네요 

9월 매매 예상인데,  7월이 dsr 변경은 영향없겟죠.

다만 버팀목 전에 신용대출이 영향이 생기지 않을까 의견이 반반인거 같더라구요. 문제없다. 긁어부스럼 만들지 말자로

미리 감사드립니다.