8년전 6억5천에 산수익형건물입니다

월세는 300정도이며 오래된건물이라 수익은 높지않습니다

현시세는 공시9억 예상가격 10억~11억정도로 잡고있으며

대출1억5천 보증금5천 세금등을정리하면 7~8억정도 남을거라 생각합니다 연15% 수익을 보장하는사업이있는데 건물을매도하고 사업을시작할지 ktx역이 생길때까지 버텨봐야할지 고민입니다

2026년~27년중 개통한다하는데 버티면얼마나오를지 예상을못하겠습니다 둘중선택이 어떤게나을지 부동산고견을듣고싶습니다

본사진은 건물근처(정확한주소X)찍은겁니다. ktx역사가생기는 위치랑 거리비교하고자올렸습니다