보금자리론 질문 드릴께요..답변 부탁드려요

보금자리론 질문 드릴께요..답변 부탁드려요

레스모레 8 885

안녕하세요

한국주택금융공사의 보금자리론을 받을려고 합니다.

지금 가계약상태구요

정식 계약일은 7월3일이구 잔금 일자는 9월10일입니다.

정식 계약후 바로 아낌e보금자리론을 신청 할 생각입니다.

 

현재 매수하려고 하는 집에 지금 월세 세입자가 살고 있습니다.

월세 2천/20만원을 내고 있더라구요.

세입자분은 8월22일에 다른곳으로 이사를 간다고 하구요.

 

월세 세입자는 8월22일에 이사를 가고 저희는 잔금일이 9월10일입니다.

이 경우 보금자리론 70%까지 대출이 나올까요?

검색도중 월세를 살고 있으면 대출이 안나온다는 글을 봐서 지금 가슴이 철렁한 상태입니다.

아시는 분 계시면 꼭 답글 부탁드립니다ㅜㅜ


 


8 Comments
<img s… 2021.06.29 22:30  
대출은 나오지만 절차가 매우 복잡합니다 은행에서 근저당1순위로 걸기 위해서 하는 작업들이 있는데

 

1. 월세 세입자가 실거주 하고 있는지 확인할것이며(전화 및 전입세대열람원, 그리고 세입자 통화)

2. 나갔을때 집 주인이 보증금 전액 줬는지 은행에서 확인합니다 (월세 세입자가 보증금 받았다는 영수증을 요구하죠)

월세 세입자와 매도자가 적극적으로 도와준다면 별 문제 없겠지만 월세 세입자가 쉽게 도와줄지 모르겠습니다  

정신적으로는 은행 적격대출이 훨씬 편할겁니다  

충뫈 2021.06.29 22:30  
저도 처음 주담대 받을때 쫄림이 떠오르네요.

아직 잔금까지 여유 있으시기 때문에, 주택공사에 전화로 상담하시고 알려주는 절차대로 하나하나 하시면 됩니다.

월세 세입자가 유별나거나 인성 파탄자가 아닌 이상 절차상의 큰 문제는 없어보입니다.

순탄한 대출 되시기를~~

이거글자수제… 2021.06.29 22:30  
저는 월세 세입자가 살고 있는 도중에 보금자리론 받았는데 대출 대행 해주시는 분이 다 알아서 해주셨어요

 

세입자랑 연락을 했는지는 잘 모르겠습니다 ; 

 

 

레스모레 2021.06.29 22:30  

그럼 보금자리론 70%까지 다 나왔나요?

이거글자수제… 2021.06.29 22:30  
그때는 잘 몰라서 50퍼 정도만 받았어요 ;
레스모레 2021.06.29 22:30  

@이거글자수제한이안나와있네확인해봐야지 

그럼 혹시 신청한 대출금에서 월세 세입자의 보증금만큼의 금액을 빼고 대출금이 나왔나요?

이거글자수제… 2021.06.29 22:30  

@레스모레 

저보다 부동산이랑 이야기 하는게 더 정확하지 않을까요 ? 

 

말씀드렸듯이 대출 대행해주시는분을 부동산에서 소개시켜줘서 그 분 통해서 했습니다. 그렇게 알아보는것도 좋을꺼 같네요 

 

저도 잘 모르는데 괜히 잘못된 정보를 줬다가 대출 문제생기면 큰일나잖아요

레스모레 2021.06.29 22:30  

@이거글자수제한이안나와있네확인해봐야지 

감사합니다


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