안녕하세요 고민이 되어서 글남깁니다.

현재 서울 구산역에 5년된 3룸 신축급 빌라 살고 있구요

부동산 문의 해보니 3.6억에 매도 가능할거 같다고 하는군요

대출은 아직 1.4억 남았습니다. 즉 매도하면 2.2억 현금확보

근데 신축 아파트를 가고 싶어서 알아보니

봉담읍 기안동에 분양권 매매를 할 수 있는 건축중(4월완공)인 

아파트가 있어서 관심있게 보고 있습니다. 위치는 별로;;

P는 2억부터 다양하게 있고 지금 들어가면 고스란히 6억 정도를

다주고 입주하게 되는꼴인데요. 현재 직장은 분당이구요.

출퇴근은 봉담이 좀 더 빠르긴한데 한편으론 서울에 비하면 

배차시간 등이 말도 안되게 길다는 단점이;;

지금 살고 있는 빌라 위치가 연신내랑 가까워서 GTX-A가 

곧 개통되는데 앞으로 집값 반영 좀 더 될까 기대도 되는 한편

아파트는 지금 아니면 분양권 매매 가능한 곳이 없어서 

양쪽 다 고민이네요. 존버 vs 시골아파트  어떻게 해야될까요?