안녕하세요

살면서 처음으로 부동산 방문해보고 전세 계약하려고 하는데

모르는게 많아서 문의드립니다

보고있는 물건 2개가 있는데

A물건 

집주인거주중

입주할때 벽지시공 및 입주청소 후 들어가야함

근저당 채권최고액 7천200백있음

말소조건으로 계약진행

3.3억

B물건

현재 올수리에 공실

근저당 없음

평수는 A물건보다 넓음

3.4억

이렇게 있을때 제가 의문인점은

B물건 등기를 봤을때

1. 전세물건이 12.16일에 올라왔는데

12.17일 등기상에 매매가 잡혀있습니다(순서가 이상함)

2. 매매가가 다른 21년도 거래,평균시세에 비해 1~2억 가량 저렴하게 잡혀있음(시세가 4~5억,현 소유자 거래가 3.3억)

3. 매매가 이루어졌음에도 불구하고 전 소유자는 말소가 안되어있어 소유자가 두명이 뜹니다(공동은 아님)

4. 현소유자에게 3.3에 매매가 이루어졌는데 전세는 3.4에 매물이 나옴

4. 현소유자분은 1억도 안되는 집이 거주지로 되어있어 뭔가 불안함..

별거 아닌 부분일지 모르겠지만 제가 부동산거래가 처음이라 자꾸 걱정이 되어서요ㅠㅠ아시는분 답변부탁드립니다

추가합니다

B물건 현 소유자분은 타지역에 살아

계약시 일정잡아 이 곳으로 와서 계약하시거나 영상통화로 하신다고..(굉장히 먼 거리입니다)

전 대리인계약은 원하지 않습니다ㅠㅠ