네이버 부동산 경매에서 물건을 뒤져보다가 한 빌라 물건을 봤는데

2번이 유찰되면서 무려 49% 낮아진 2억 원 가량에 올라온 빌라 경매가 있네요. 감정가는 3억입니다.

왜 이렇게 싼가 봤더니 대항력 있는 선순위 임차인이 점유중인데, 이 분 임대보증금이 4억입니다.;

그러면 사실상 유찰이 반복돼서 0원에 가져가더라도 4억에 낙찰받는 거나 마찬가지인데(임차인한테 보증금 지급할 의무까지 떠안으니까요), 이 경매에 의미가 있는 건가요?

보니까 경경매신청인이 임차인 본인이던데, 이건 무슨 경우인지 모르겠네요. 누가 이 건물 사서 본인에게 보증금 돌려줄 거라고 생각하는 건지...