안녕하세요.

양도세 관련 궁금한게 있어서요.

상황은 아래와 같습니다.

1. 2021/03/30 현재집 매수 실거주(1가구)

2. 2021/07/01 시골집 상속

    - 아버지 돌아가시고 어머니 거주중이신데 그때 정리를 안해서

      10년만에 땅/집 등 상속

    - 상속 지분은 어머니(3), 나머지5남매(각2)

지분비율이 높고 실거주자만 주택으로 인정된다고하여

서류 정리할때 별생각없이 처리했는데.

등기부상 2주택으로 잡히니 여러가지 문제가 있더라구요.

일단 제가 확인한건

보금자리론 대출인데 검증시점에 2주택이면 정해진 기간안에

처분하지 않으면 대출금 일시 상환

청약도 당연히 제한될듯하고요

매도시에 실거주 2년 지나도 2주택이라 35% 양도세가 나오는듯합니다.

일단 문제가 될듯하여 빠른시일내로 집은 어머니 명의로 서류 변경 예정입니다.

하나 궁금한건 지금 실거주가 1년되가는데

현상황에서 어머니 집 지분을 정리해서 1주택이 되는 시점부터

실거주 기간이 다시 산정된다는 말이 있어서요.

이게 맞는건가요?ㅠ

시골집은 거래도없는 말그대로 시골집이고요

평당 4~5천원 하는...