양도세 문의드립니다.

작년에 와이프 명의집을 장인어를께 증여로 넘겨

현재 1가구 1주택인데요.

1번집 - 지금 살고있는집 (2016.5.10 취득) 3억

2번집 - 결혼할때 와이프명의로 장인어른이 살고계신 빌라 (2008.5취득)

2번집 - 장인어른한테 21.10월 증여로 8500만원에 넘김(2021.10)

현재 1번집 매매 5억 예정입니다.

둘다 현재 경기도권 규제지역입니다.

위 같은 같은 상황에서 양도세가 얼마나 나올까요?

보유기간이 2년이상 또는 비과세가 되는건지요?

아니면 2번집을 넘긴 시점부터 2년이 안지났으니 보유기간이 2년 미만이 되는건가요?

양도세 3750으로 나오는데 

양도세 계산기해봐도 모르겠습니다.

고수님들 답변 부탁 드립니다.