상가 매매 문제로 세금이 궁금해서 질문 드립니다

제가 21년 4월7일 기준으로 2.2억에 상가를 매입하였고

부가적으로 낸 금액이 2천만원정도 들었습니다

합쳐서 2억4천5백에 구매를 했고

현재 3.2억에 매매를 하게 될꺼 같습니다

찾아보니 1년 미만이 수익에 50%  (세금4100만원)

1년 이상 2년 미만이 수익에 40% (세금330만원)

2년이상일때는 기본 세율이라서 8800만원 이하 24%적용해서  (세금 1400만원)이렇게 알고 있습니다

이 계산법이 맞는 걸까요?

그리고 2년 이상이나 5년 10년이상이나 기본 세율은 내야 하기 때문에 크차이가 없다는 것도 맞는 이야기 일지 궁금합니다

미리 감사드립니다