얼마전에도 한번 여쭤 봤는데 그땐 너무 막연하게 질문을 올린거 같아 여기저기 알아는 보고 있는데 부린이라

 

잘 이해가 안가는 부분도 많고...내용도 잘 모르겠어서 이렇게 궁금한점들을 여쭤 봅니다..

 

너무 당연한 질문이거나 혹시나 글 내용이 거슬리시는 분이 계시다면 미리 양해 부탁 드리고

 

글 봐주셔서 미리 감사드립니다

 

 



1. 양천구 신정동 지역이구요 재개발 추진 중이라고는 하는데 ...일단 동의서 얻고 있습니다...

 

2. 그곳에 상가주택이 있으며 바닥면적은 70평 정도 4층 건물입니다 1층만 상가 나머지는 주택이구요...

 

3. 일단 재개발 하는 부분에 동의를 해야 하는지 여부도 모르겠습니다...

 

4. 부린이라 이것저것 찾아본다고 봤는데 쉽게 상가주택 내주고 아파트를 받는다고 하는데 감정평가같은걸 해서

상가주택이 평가상 30억이다 하고 아파트 분양가(34평)에 해당 하는 금액 예를 들어 15억이다 하면 차액분 15억을

현금 청산 하거나 또는 1+1로 20평대? 를 하나 더 받는다고 들었습니다.. 20평대는 12억이다 하면 차액분 3억을

현금 청산 하는건가요? 또 어디서는 1+1 하고 상가를 받을수도 있다는 소리도 들었는데....가능한소리인지도

모르겠구요

 

5. 만약 그렇다 친다면 1+1 하던 거기에 상가를 받던간에 부족하면 분담금을 더 내는거고 남으면 돌려 받는 시스템이

맞나요???

 

6. 이 상가주택이 부모님 소유인데 자식들한테 공평하게 증여 한다 하시는데 지금이라도 명의변경을 해야 하는지

어느 시점에 돌입하여 명의변경을 하면 그냥 현금청산 대상이라고 봤습니다..

 

7. 그리고 현재 아무것도 결정이 안된 상태에서 아파트를 한채 주네 1+1이네 이런게 그 동의서 받는 사람들이

정할수 있는 문제인가요??? 정작 시행 하는 중간에 말이 바뀌거나 할수도 있는거 아닌지...

 

8. 어떤분 글을 보면 상가주택 같은 덩어리가 큰건 재개발 하는게 오히려 손해라는 이야기들이 많던데 손해인 이유는

어떠한 것들이 있을까요??? 얼마전에 여쭤 본 부분들 보면 어느정도 이해는 되긴 하나 문제는 재개발 하는 구역? 거의

중앙에 있다보니 추진이 되면 동의를 안할수도 없을꺼 같은 느낌이라......

 

9. 혹시 알려주실 부분들이 있으시면 제발 그냥 지나치지 마시고 고견 들려 주세요..ㅠㅠ 부린이라 뭐가 뭔지 하나도

모르겠습니다..ㅠㅠ