정확한 이유가 뭘까요?

제가 대략 예상해보면,

일반분양을 추가하면 돈을 안들이거나 적은 돈으로 재건축이 가능하지만,

그만큼 집크기가 작아지거나 세대밀도가 높아서 고급빌라 느낌을 주기가 어렵습니다.

차라리 분담금을 내더라도 일대일 재건축을 통해서 최고급으로 지어서

가격을 높이는 것이 더 이득이라는 판단이었을까요?