18평 기준으로 4억대에 거래가 이루어진게 몇 개 있고, 25평은 몇 가구 안되서 3.6억 이후 거래가 없습니다.

25평 시세 6억은 됩니다. 거래가 없을뿐...

아파트 증여는 해당 평형 직전 실거래가 중 높은 가격으로 증여가를 산정하는 것으로 알고 있습니다. 

그러면 현 시세 5억 짜리를 3억 6천으로 증여가 잡아도 되는 건가요? 아니면 18평 거래가 기준으로 계산해서 증여가액을 잡아야 할까요?