안녕하세요.

부포에서 항상 많은 도움 받고있습니다.

세를 주고 있는 집이 만기일자가 다가와서

전세 연장 계약을 하려는데

부동산 안끼고 계약서를 작성하려합니다.

- 세입자와 협의해서 갱신청구권을 쓰지않고

  시세보다 조금 낮은 금액으로 신규계약을 하려합니다.

- 제가 갭투자를 한거여서 현재 전세계약의 임차인은

  예전 집소유주로 되어있습니다.

- 이 상황에서 신규 계약서 작성시

  기존 전세금액을 계약금란에 쓰고

  잔금을 증액분으로 쓰면 되는게 맞나요?

  예) 기존 전세 100원, 증액 30원, 총액 130원

                         계약금        잔금        총 전세금

- 갱신청구권을 쓰지않고 상호 협의하에

  신규계약을 한다는 내용도 특약에 넣어야하나요?

검색을 해보아도 마땅한 대답을 못 찾아 문의드립니다ㅜ

작은 도움 부탁드려요