가족간 상가주택 공동명의 매리트 있을까요?

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가족간 상가주택 공동명의 매리트 있을까요?

입시울 2 520
작은아버지 1주택 아파트 보유

저는 무주택

 

둘이 돈을 합쳐서 공동명의로 월세 많이 나오는 건물을 살 생각입니다

지분은 투자분에 맞춰서 5:5 또는 6:4로 예정이구요

 

공동명의로 상가를 구매할 매리트가 있을까요?

저는 결혼 후 아파트 전세로 살려고 합니다

나중에 재산분쟁이 날 가능성은 적습니다

 


2 Comments
에터 2022.01.07 19:00  
이거저거 따질 때 주택으로 따지는 경우가 많은데, (특히 양도세에서 주택 수로 가산) 글쓴이가 결혼 기타 사유로 새 집을 사서 이사하려는 경우 그 상가주택 지분을 처리해야 하는 문제가 생길 겁니다. 근데 이거 처리가 증여하려고 하면 세금, 양도하려고 해도 세금...에다가 그 친척 양반이 현금 끌어와야 하는데 현금 준비할 수 있다는 보장이 없겠죠.  물론 제3자에게 팔 수 있으면 좋은데 제3자가 지분 사서 들어올리도 없고. 결론적으로, 부부간 외에는 "주택" 들어가는 부동산의 공동명의는 매우신중해야 하고 추천하지 않습니다. 혹 해당 건물을 전체 상가로 전환한다거나 하면 크게 문제는 없을텐데 그게 가능한지는 별도로 따지셔야 하고 상가주택이 아닌 상가의 공동매수가 될 겁니다.
입시울 2022.01.07 19:00  
답변 감사합니다. 생각해보니 둘이 합치면 상가주택보다 대로변 "상가"를 구매 하겠네요  "상가"의 경우 공동매수 공동명의 괜찮나요? 아니면 그냥 저 혼자 단독으로 저렴한 "상가주택"이 나을까요? 참고로 지방이라 서울처럼 수십억짜리는 아닙니다    

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