현재 1주택자이구요

이번에 경기남부에 청약넣은아파트가 미달이나서 당첨될것같습니다.

분양가는 84형 4.5억정도이고.. 입지는 그리좋지않은편이에요.

주변 시세는 10년정도된 구축 84형이 4억대정도 호가인거같아요.

24년도 입주예정이구요.

대출한도를 40프로라고봤을때

궁금한점이 나중에 잔금대출 받을때 분양가인 4.5억에 대해 40프로를 대출받을수있는건가요? 아님 그때 시세에 대해 40프로를 받을수있는건가요?

(예를들어 입주시 시세가 5억이라고한다면 2억?)