"매물 문제로 대출 불가시 계약금 반환" 특약 추가는 당연한거 아닌가요..?

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"매물 문제로 대출 불가시 계약금 반환" 특약 추가는 당연한거 아닌가요..?

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오늘 부동산이랑 문자 주고받은 내용 첨부하였습니다.

 

기타 정보들 말씀드립니다.

 - 1억 중반대의 원룸 전세 오피스텔 매물입니다. (KB시세 조회시, 매매 시세랑 거의 동일한 수준)

 - 융자없고, 현세입자도 은행대출 받아서 살고있고, 집주인도 대출에 협조하기로 했습니다. 

 - 분당선 역근처의 매물이고, 원룸전세 자체가 워낙 귀한 동네이기도 해서 집주인과 부동산에서 아쉬울거없는 매물이기는 합니다.

 - 이동네 부동산들은 매물들을 공유하지 않습니다. 저 매물도 저 부동산에서만 취급합니다.

 - "특약 추가 가능여부"를 부동산에서 집주인에게 물어본것도 아닙니다. 지금 그냥 부동산 선에서 컷 하는 겁니다. 

 

임차인의 사정(신용, 연봉 등의 사유)으로 인한 대출 불가나, 단순 변심시에도 계약금 돌려달라는것도 아니고...

매물의 문제로 대출 불가시 돌려달라는건데 저정도로 단호하게 안된다 할 수 있는건지 이해가 안가네요

 

2 Comments
ryeod 2022.01.07 22:00  
다른 이유도 아니고 매물문제로 대출불가시 계약금 반환은 특약 추가를 떠나 당연한 사항이라고 생각하는데   요즘은 이런부분도 특약으로 명시를 해야 하는군요 저런 집주인이랑은 그냥 거래를 안하는게 나을듯 싶은데요   정 들어가셔야 하는 매물이면 부동산 통해서 한번 더 어필을 해보심이 어떨까 싶습니다 이상한 분이네요
뽀오오오옴옴 2022.01.07 22:00  
아 그리고 또 궁금한게... 부동산도 결국 세입자가 입주를 해야 입주하는날 복비를 받는거 아닌가요?? "저 특약없이 계약진행 -> 대출불가 -> 계약금 반환없이 계약취소" 이렇게되면 집주인만 좋은거 아닌가요 결국? 부동산은 복비를 아직 못받은 상황이니까요..

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