이번에 22년 2월 6일자로 전세계약 만료앞두고 있는데

집주인이 연락이 없네요

1월 7일 (한달이내)정도에 집주인한테 문자로 한번 연락해보고  

갱신 진행하려고 합니다.

근데 집주인이 전세금 올려달라고 5% 하면 올려줘야하나요?

1달이내면 묵시적갱신으로 안올려줘도 되는건가요?