부담부증여면 전세보증금이나 빚 껴서 증여하는건데요 문제는 20억짜리 집 증여시 10억이 전세로 있다고 하면

10억에는 증여세

10억에는 양도세가 부과됩니다 증여도 판거랑 똑같이 쳐요

그래서 2주택자는 부담부증여도 못합니다 왜냐면 부담부에 대한 양도세가 나오기 때문