전세 만기가 2022년 3월 13일이라  집주인과 갱신 협의를 했는데 요구가 황당한 상황입니다 현재 집이 보증금 1억3천에 월세 10만 관리비 3만 을 내는 상황인데 

갱신할시 인상협의안이 월세 12만 관리비 4만 주차비 5만 을 달라고합니다 

주차비는 당연히 관리비에 포함된부분이라 생각해서 말도안되는 요구라고 반박을 했지만 집주인은 꼭 받아야겠다고 어거지를 부리는? 상황입니다 거의 1시간 가량 대화를 했지만 도저히 말이 통하지 않더군요

주차비까지 받는다면 관리비 이중부과 라고 생각하는데 제가 대처할수있는 부분이 있을까요?