내년 1월부터 DSR 규제 적용이라고 알고 있는데요

이런 대출규제는 대출을 받는 시점 기준인가요 아니면 분양 계약 또는 매매 계약같은 계약일 기준인가요??

가령 내년 1월 계약 예정이고 24년 입주, 중도금은 입주시 납부라고 했을 때

대출 받는 시점 기준이면 24년 새로운 대출규제로 적용되는 거죠?