혹시 등록세 포함하여 갭이 2000만원 이하인 아파트가 있다고 할 때 

자녀 명의로 전세끼고 아파트를 구입한다고 할때 실제 들어간 돈이 2000만원 이내이기 때문에

2000만원 이하 증여로 증여세가 안나오게 되나요?

아니면, 아파트 전체 매매가에 해당하는 금액을 증여한 것으로 보고 세금이 부과되나요?

만약 후자라면, 2000만원만 증여, 나머지 전세금에 해당하는 만큼을 빌려준 것으로 하고 (차용증 작성)

전세 맞춘 후 갚은 것으로 처리하면 증여세 없이 처리할 수 있는지 궁금합니다.

증여 후 주식을 사둘까 하다가 차라리 갭투자로 아파트를 사놓으면 어떨까 싶어 문의드립니다.

혹시 질문이 불편하신 분이 있으시다면 양해 바랍니다.