아리팍은 한강 조망권에 따라 갭이 큽니다.

조망권은 공시지가로도 반영이 되고 있는데요

110동 111동 라인으로  공시지가 비교해보면

1호 라인 : 조망권x 23.4억

2호 라인 : 조망권(사이드뷰) 25.6억

3호 라인 : 조망권(사이드뷰 2호라인보다 더좋은) 26.8억

4호 라인 : 조망권(풀한강뷰) 27.4억

대략 한강조망권이 없는 1호 라인과 4호 라인 공시가 차이가 4억 정도 나옵니다.

시세는 5억 정도 차이나고 있고요

한강뷰 안나오는 곳이 39.8을 찍었다는건

45억 신고가 거래가 시세로 형성됐다고 봐야하네요

오히려 풀한강뷰 나오는 라인은 더 매물이 안나와서

직전 거래보다 2억 이상 올려서 나오네요