22년 10월 입주 예정인 아파트입니다. 

원래 입주를 하려 했으나 피치 못할 사정으로 전세를 줘야 할 상황입니다.

이에 분양받은 신축 아파트 잔금 날짜에 맞춰 전세를 주려하는데 몇까지 질문이 있습니다.(부린이라 죄송합니다.)

1. 분양가가 2억7천 조금 안되는데 주변 같은 평수 아파트(19년 입주) 전세가가 3억을 넘었습니다. 그러면 주변 시세에 맞춰서 전세를 내놓으면 될까요? 아니면 분양가의 80프로 정도로 전세를 내놓아야 할까요? (전세금으로 잔금을 치룰 예정입니다.)

소위 갭투자가 되겠네요.

2. 신축 아파트라 전세가 많을 거라 예상되는데 어느정도 시점에 내놓아야 잔금 치룰 걱정없이 계약을 진행 할 수 있을까요?

3. 신축 전세 계약시 꼭 들어가야하는 약정(?)이나 계약 사항이 무엇이 있을까요?

4. 미리 부린이에게 덧글로 가르쳐주심에 감사드립니다.