4층짜리 상가건물에

2,3,4층은 공실이고 1층에 4개의 상가만 들어와 있는 상황인데요. 

7평 7평 7평 40평이거든요. 

엘베때문인지 공용 전기가 14kw로 되어있어서 기본료만 86000원씩 나오더라고요. 2,3,4층 공실이라 엘베 아예 쓰지도 않는데요. 

평당 5천원씩해서 공용관리비를 납부하는 게 국룰이라던데 이게 맞나요?

7평짜리 상가는 평당 5천원씩 35000원씩

40평 상가는 20만원씩

이게 맞는건지 궁금합니다.