안녕하세요. 지방에서 살고 있는 예비신혼부부입니다. 아파트 29평인데 매매가 5억대입니다. 현재 살고있는 세입자는 3억대 전세에 살고있다가 제가 들어가려고하는데 집주인은 반전세 보증금 7천에 50을 내놔서 제가 가계약금을 걸을려고해요. 여기시세가 보증금 1억6천에 월세50~70 정도 나오는곳인데 싸게나와서 등기부등본 떠보니 대출도없고 깨끗한데 2년뒤에 양도세가 면제되는것같더라구요  집도 한번 둘러보니 깨끗하고 한데 둘다 독립은 처음이라 계약할때 조심할게있는지 알려주시면 감사하겠습니다.

 

또 궁금한게 2년계약인데 임대차보호법으로 하면 5%인상하고 2년더살수있는데 집주인이 양도세면제때문에 실거주한다고 하고 바로 매도한다고하면 2년더못사는건가요??