제가 생각하는 현재 부동산 상황 입니다.

전체적으로 침체기는 맞는것 같습니다.

거래 자체가 많이 줄었어요.

하지만 하락기는 아닌 것으로 보입니다.

인위적으로 활발한 거래가 되지 않도록

틀어막은 상황(양도세, 취득세)이라

당장 집을 팔고 같은 가격의 집을 산다고 해도

출혈이 심한 상황으로

이러한 이유로 갈아타기 및 업그레이드 수요가 줄어드니 팔지도 사지도 않아 거래가 줄어드는 것으로 보입니다.

하지만 거래가 줄어들뿐 가격은 그리 떨어지지 않을 것으로 예측 됩니다.

팔고사진 못해도 내가 가진 물건은 모두들 꽉 붙들고 싶어하는 심리가 강합니다.

유주택자 대부분은 절대 다시 무주택으로 가려 하지 않고 업그레이드 못하면 팔지를 않습니다.

짧게는 몇개월 길게는 몇년간 이런 시기가 지속 될 수 있으니 그냥 버티시면 됩니다.

지난 9월달에 제가 말씀드린 것처럼 침체기가 와도 10년을 버틸수 있을 정도로 투자를 해 놓으셨다면 걱정 없이 기다리시면 됩니다. 

 다주택자 분들은 추가 매수는 신중해야 하는 시기로 생각되고

(종부세, 양도세 중과)

무주택자 분들은 분양 당첨 가시권 아니라면

지금 당장 매수 가능권 단지들 몇개 부동산 전화해놓고 급매 나오면 받아드시기 좋은 시기로 보여집니다.

지금 시기가

양도세나 갈아타기 등으로 어쩔수없이 단기간에 팔아야 하는 매물들 싸게 잡을 기회로 생각 됩니다.