부동산이 하락이 왔다는 글들이 자주 보여서 궁금증이 생겼습니다.

 과연 사전분양을 진행한 3기 신도시의 분양 가격은 어떻게 될까요?

 사전분양시에 고지하기를, 본 청약시에 분양가가 달라질 수 있다고 했는데,

 과연 분양가가 비쌀 것인가? 아니면 저렴하게 나올 것인가?에 대한 궁금증이 생기네요.

 3기 신도시를 위해서 토지수용이 이루어져야 할 것인데,

 토지 수용시점은 현재가 될 것이고, 현재 토지 가격은 오를대로 올라버린 상태로 알고 있습니다.

 그렇다면 과연 토지 보상은 현재가격으로 비싸게 한 뒤에,

 본청약시 부동산시세 하락이 온다면 주변시세에 맞추어 저렴한 분양가를 책정하는 것이 가능한가?

 이런 경우 토지보상에 대한 손해분은 국가에서 감당을 하게 되는건가요?

 아니면 토지보상 가격에 맞추어 시세보다 비싼 가격으로 분양을 하게 되는 건가요?