다가구 주택(소형 원룸 건물)이 있는데 공시지가 1억원 밑이면 다른 주택 구입 시 무주택자 인정받아 취등록세 조금낼 수 있다고 들었습니다.

여기서 말하는 공시지가 1억원 이하가 각 방마다 공시지가를 말하는 건가요? 원룸건물 전체의 공시지가를 말하는건가요?

방은5개인데 원룸건물의 공시가는 3억원 조금넘어 방한개씩은 1억원 이하입니다.