형님들 부린이라 모르는게 많아 도움 좀 청할게요

현재 비조정지역(A) 1채 보금자리론 1.4억 대출

저는 농업인이라 A지역 주소를 유지 해야 함

내년 결혼 예정

내년 말 조정지역(B) 신혼 특공으로 청약 넣으려고 합니다

B 청약 당첨되면 A 매도 후 보금자리 대출이 가능한가요?

분양가 6억 예상으로 3억 대출 받으려고 합니다 

부동산 계약과 대출은 현 여자친구 명의로 하려고 하는데 아무런 문제가 없나요?

농업인이라 A 주소지 유지를 해야되고 B지역은 조정지역이라 실거주 해야되고 부린이 입장에서 너무 복잡하네요