이직으로인해 전세집을 알아보던중 

그나마 98년도 건물이지만, 실내 올수리를 한 전세집을 알게되었습니다. 하지만 주위에서 실거래가가 전세금보다 높다면 위험하다는 이야기를 듣게되었습니다. 나중에 집주인이 돈이 없다면 떠안게될수도 있다는소리를 듣고나니 집을알아보던중에 많이불안하네요...   혹시 이러한 문제말고도 다른문제가 있을가요?   그리고 문제점이나 위험성이 있다면 어떠한보험을 들어놔야 안전한지, 아니면 다른곳을 알아보는게 좋을지 선배님들의 조언을 구하고싶습니다.