직장이 이전으로 직장 근처에 구매를 고려중인 아파트가 있습니다.

 o 현재 상황 요약하면

  - apt : 시흥월곶역블루밍ㄷㅁㅋ

  - '21. 10월~ 입주 시작 / 등기부등본 존재(한국토지신탁 소유)

  - 현재 매물 나오기 시작(네이버 부동산 확인 및 부동산 통화로 확인)

  - 매물들 대부분은 분양받은 사람들이 잔금 치루기 전에 P더해서 분양권을 넘기는 매물들입니다.

 o 저는

  - 보금자리론(실수요자 요건 충족) 이용할 생각으로 ltv70% 생각하고 움직이고 있었는데요

    * 보금자리론 분양권거래의 경우 분양가 기준 70%대출(여유자금 있어서 이대로 진행해도 가능), + 후취담보은행?(이건 정확하게 모르겠네요)

  - 보금자리론이 오늘 접수 기준 50일 정도 소요된다고 해서, 분양권 판매자들은 50일 이내의 급매 거래만을 원함

그래서 서로 생각하는 기간의 차이로 문제가 생겼습니다.

 Q. 이럴 경우, 분양권 대상으로 보금자리론 아닌 일반 주택담보대출도 가능한가요?

     혹은 지금과 같은 상황에서 제가 진행 가능한 대출이 있을까요

     현재 시드는 2.5억 정도, 소득은 연7천정도이며, 다른 대출 없습니다. 

     된다면 분양가 기준 60%가 맞을까요?(조정대상지역 감안)

주말에 부동산 만나서 상담하기로 했는데,

그래도 그전에 배경지식 쌓은 상태로 가는게 나을 것 같아서

검색해보다가 질문드립니다.

비슷한 경험  있으시면 답 주시면 감사하겠습니다. !!