여러 상황을 고려한 결과 현 거주중인 주택을 매도하고 세 준집으로 들어갈 계획입니다.

걱정되는 부분은 거주중인 주택은 매도했는데 현 세입자가 내년 8월(전세 만기일)까지 나가지 않아 세준 집에 전입신고를 못할 경우

매도한 집이 비과세가 안되어 양도세가 발생합니다. 

이럴 경우 발생한 양도세를 임차인에게 손해배상할 수 있나요? 

예를 들면 내줘야할 전세금에서 제가 손해본 양도세를 까고 나머지만 줘도 되나요?

빠진내용이 있어 추가합니다.

전세 만기가 내년 8월입니다.

생각해보니 퇴거랑 전세금 반환은 동시이행이니 전세 만기일에 제가 전세금은 돌려줘야 손해배상을 청구할 수 있네요...