윤당선인의 250만호?!

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윤당선인의 250만호?!

Mr러너 16 902
임기중에 가능할까를 생각해보면 100프로 불가능 합니다.

그러기에 재건축 재개발을 지금보다는 잘되도록 풀어 줄것입니다.

 

그래야 공약 이행을 하는것이 되거든요.

 

왜 그럼 250만호는 100프로 불가능하냐?

일단은 토지도 있고, 시행사도 정해졌을때 3년이 걸립니다.

 

지금은 어느것도 없죠. 땅 결정 하는데만도 꽤 걸릴겁니다.

Lh사태도 있었고, 대장동도 명확히 해결된게 없으니까요.

 

그래서 임기내엔 무조건 안된다고 봅니다.

 

그걸 알고 발빠른 투자자들은 재개발 재건축 물건들을 선점했고, 시장에서도 매도 물량들을 거둬들이고 있습니다.

 

노태우 정부때 공급된 1기 신도시 물량이 대략 30만호 였고, 광역시 등에 공급된 물량이 170만호인데, 이때는 건설 경기가 아주 좋을때였고, 지을 수 있는 땅이 아주 많을 때였습니다.

 

지금은 아니거든요.

 

음 그래서 250만호의 공약이 제대로 이뤄질지는 지켜봐야 될것 같습니다!

16 Comments
Soboks… 2022.03.17 13:00  
당연히 안 지키겠죠. 자기가 무슨 공약을 냈는지 알고나 있으면 다행이지요
콜드블루1 2022.03.17 13:00  
그건 문죄인 특기 아닌가요?? 
서울블루스 2022.03.17 13:00  
국짐이 더 특기인데요?ㅋㅋ
papleg 2022.03.17 13:00  
@서울블루스 문 정부 공약 달성률 13%던데요 얼마 전 출소한 박씨는 40%수준이었습니다
Mr러너 2022.03.17 13:00  
국민들이 요구해야죠. 끊임없이!
conste… 2022.03.17 13:00  
250만호 구성이 이렇게 되네요   구체적인 공급 방안을 보면 신도시를 비롯한 공공택지 개발을 통해 142만호(수도권 74만호), 재건축·재개발을 통해 47만호(수도권 30만5천호), 도심·역세권 복합개발로 20만호(수도권 13만호), 국공유지 및 차량기지 복합개발로 18만호(수도권 14만호), 소규모 정비사업으로 10만호(수도권 6만5천호), 매입약정 민간개발 등 기타 방법으로 13만호(수도권 12만호)를 각각 공급한다. [윤석열 당선] 5년간 250만호 주택공급…재건축 등 규제 완화 수도권 최대 150만호…30년 넘은 아파트 재건축 쉽게 정밀안전진단 면제 추진 청약가점 낮은 2030 세대 위해 추첨제 물량 확대…임대차 3법 전면 재검토
conste… 2022.03.17 13:00  
뭐 아무튼 3기신도시는 임기내에 될 리가 만무할거고...   어찌되었든 제일 중요한 것은 재건축 및 재개발일텐데 과연 얼마나 공급이 될까요.
Mr러너 2022.03.17 13:00  
재건축이 임기내에는 솔직히 삽이라도 뜰수 있을까 합니다. 기틀이라도 제대로 잡아주길 바랄뿐이죠!
Mr러너 2022.03.17 13:00  
1주택은 선택이 아닌 필수입니다!(ft.무주택자가 서러운 이유) 안녕하세요 미스터리킴 입니다. 대선도 끝났고, 부동산 시장이 지금보다는 조금더 훈풍이 오기를 많은 사람...
conste… 2022.03.17 13:00  
저는 솔직히 그래도 안정될 거라고 생각은 해봅니다.   대출 풀면 한번 오버슈팅은 오겠는데, 만약에 양도세 중과 폐지랑 맞물려서 돌아가면 그마저도 상쇄할 수도 있고... 현 정부에서 너무 과하게 공급 막아놓은 게 있어서 상식대로만 흘러가도 자연히 안정스럽게 되지 않을까...   다만 어디까지나 재건축 재개발을 풀어준다는 전제 하에서구요   저는 개인적으로 올해 대출 풀리기 전에 급매 잡는거라면 안전마진이 있다고 보고, 대출 풀리고나서 슈팅나왔을 때 가격으로는 살 필요가 있는가.... 그 정도가 상방이라고 생각해봅니다(최상급지 제외).   그래서 저희집은 올해 갈아타기를 시도해볼건데, 시골 1주택+갭 1주택으로 갈건데.. 혹시 취득세 중과가 빨리 개정되지 않으면(사실 이건 법령 개정이 필요하니 어려울 것 같은데, 하나 염두에 두는건 조정대상지역을 다 풀어버리는 방법.. 이러면 양도세와 취득세 중과가 동시에 해결이 되니까요?) 그냥 갭으로 사는거는 한참 지켜보고 살 생각입니다.
Mr러너 2022.03.17 13:00  
공감해요. 양도세 중과를 푸는대신 기한을 줘야된다고 봅니다. 그래야 일제히 물량이 나오게 될거거든요. ㅎㅎㅎ조정지역 저도 개인적으로 풀어주길 바라는데, 그걸 풀면 더 오르지않을까요ㅎㅎ
lNYAMl 2022.03.17 13:00  
지구지정된거는 외부요인발생하지않으면 왠만하면 진행됩니다. 택지사업준공과 입주랑은 전혀 다른문제라서요. 이제 광교가 준공시점이고, 동탄도 준공향해 달려가고 있지만 거기 사람 안사는 동네는 아니니까요
탑딘 2022.03.17 13:00  
250만호 절대 불가능이죠.. 뭐 원룸만 지을것도 아니고ㅡ.ㅡ
이놀도 2022.03.17 13:00  
250만이든 재건축 임기내든 둘 다  불가능하리라고 보고 투자했습니다.  k180이 재건축 추진도 잘 못하게 방해하겠죠.  다음 총선까지 식물인간 정부 각오하라니 ...  뭐든 리스크가 있으니 알아서  자기책임하에 투자하고 각자도생이요. 
Mr러너 2022.03.17 13:00  
맞어요. 투자는 소신껏이죠!
KerryW… 2022.03.17 13:00  
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