안녕하세요.

9월에 생애 첫 주택 청약으로 당첨된 부린입니다.

궁금한것이 있어 문의 드리게 되었습니다.

고수님들의 조언 부탁드립니다.

현재

1. 계약금 10% 납부후 계약 완료 상태입니다.

2. 중도금 납입은 3월 부터고 중도금 1~5차까지 집단 대출 대상이지만 아직 은행은 정해지지 않았습니다.

3. 중도금 6차는 자납 하고 나머지 30%는 입주때 잔금으로 처리 합니다.

계획 대로라면 6차 자납하고 잔금시 일부금액 상환하고 1억 5천정도를 대출로 전환하면 여윳돈이 3천정도 남아 가전도 바꾸고 등기비등 충당하려 했으나,

계약서 작성시 중도금 선납하게되면 2.5% 할인 안내 내용을 듣고 집단대출 이자+할인 금액으로 계산하면 이득같아 납부하려고 합니다.

다만 이렇게 되면 입주때 잔금치르면서 여윳돈이 좀 빠듯할거같아 대출관련하여 궁금하여 문의 드리게 되었습니다.

공공분양이라 선납에 대한 위험은 적습니다.

질문

1. 입주때 잔금이 1억 3천 정도 인데 디딤돌 대출등을 통해서 1억 6천 대출 하여 잔금 치루고 3천정도를 여유로 사용 할 수 있나요?

2. 디딤돌 대출 시점이 언제 가능한지도 궁금합니다. 6차 자납일때 가능하다면 젤 좋겠지만 검색해보니 잔금치르면서 등기치고 가능한것으로 보이는데 이게 맞는지도요...

고수님들의 답변 감사합니다.