누수로 분쟁처리 해보신 분 계신가요?

1층에 프랜차이즈 20년 2월에 오픈(인테리어공사비 1억)

21년 1월 2층 상가 계량기 동파 1층 누수(당시 공실상태)

천정 및 전등에서도 물 줄줄 흐르고 장비도 물에 젖음

천정 인테리어 보수비만 약 230만 받음

21년 9월 2층 공실상가 임대나가 철거작업중

다시 밤새 누수(수도꼭지 안잠금)

임대인이 기존 인테리어 철거작업 진행

2번째 누수라 천정이 많이 벌어지고 

바닥 타일도 들떠서 일단 타일만 급하게 임시 보수

공사비 견적 약 300만원 정도 나와 청구 했는데

너무 부담스럽다며 안주네요.

1억이 넘게 들어간 인테리어를 1년만에 엉망이 되었지만

같은 건물에 있으니 최대한 참고

철거업체에 손해배상 청구 하면 되지 않냐고 했더니

철거 업체가 자기들이 수도꼭지 안열었다고 한다네요.

(먼지 많이 나서 호스 연결해서 물 뿌리는 것 제가 봤는데)

문닫고 공사하면 영업피해보상 까지 해야 해서

밤에 공사 해달라고 겨우겨우 부탁한건데

(하자나 시공기준 있어서 프차 협력업체만 가능)

누수처리 진행 해보신 분 계신가요?

법적 분쟁까지 가면 머리 아플것 같은데요.