5년간 서울 급지 변화 (2017-2022)

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5년간 서울 급지 변화 (2017-2022)

이놀도 14 556

 

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위가 2017년 자치구별 매매가 순위이고 

아래가 2022년 자치구별 매매가 순위입니다. 


 

 

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큰 변화는 없다고 볼 수 있지만 

성동구의 순위가 올라간 것이 보입니다. 

양천구의 하락이 보입니다. 

 

입지 즉 급지는 영원하지 않습니다. 

5년 중기로 봐도 변화가 있습니다. 

입지의 변화가 있는 곳은 늘 욕 먹고 살기 마련입니다.

욕세권은 다른 지역의 질투심을 보이는 지표죠.ㅎㅎ 

부포 여러분 새정부에서도 모두 성투하세요. 

14 Comments
conste… 2022.03.17 11:00  
사실 뭐 구로 묶는게 의미있나요?   특히 양천구는 목동과 비목동...
돌출형에어컨 2022.03.17 11:00  
목동(1,5)은 또 목동단지냐 아니면 빌라단지속에(2,3,4) 있냐 차이 엄청크죠
이놀도 2022.03.17 11:00  
일단 자치구별로 입지를 나누고 나서 평균 매매가로 그레이드를 나누고  관심 지역 법정동별 매매가를 다시 뽑아서  이 동네는 서울 어느 자치구 급 급지인지를  비교하는 거죠. 서울 경기 인천을  법정동으로 쪼개서 서열 늘어 놓기는  너무 많아서 불가능합니다. 
나몽임 2022.03.17 11:00  
수도권 외곽 사는 사람으로  인서울 정말 좋나요 ?  
conste… 2022.03.17 11:00  
뭐 서울에 직장이 있는 거 아니고서야 굳이 꼭 서울에 살아야 할 이유는 없다고 봅니다.   다만 서울에 직장이 있는 사람들이 많다는 것과, 다른 환경도 서울이 좋긴 하죠.   물론 판교 광교 과천 위례(뭐 위례는 서울에 속하는 곳도 있어서 좀 예외입니다만)이런 동네들은 서울 못지않게 좋죠. 다만 집값도 서울 못지않게 비싸다는 것뿐.
이놀도 2022.03.17 11:00  
저는 태어나서 30년은 서울.  부모님 댁은 아직도 서울이고  결혼하고 나서는 수도권 외곽 삽니다만  태어나고 자란 고향이 좋더라구요. ㅎㅎㅎ  
dkfkjg… 2022.03.17 11:00  
광진구는 광장동, 구의3동 자양동 일부에 있는 아파트가 전부라고 봐도 무방한데 광진구에서 제일 비싼 광장동이 목동에 못미치는데 구 평균은 양천구보다 광진구가 높다니 의외네요 ㅋㅋ노원의 약진도 눈에 띄네요 
돌출형에어컨 2022.03.17 11:00  
어찌보면 평균의 함정이기도 하지요
이놀도 2022.03.17 11:00  
이 표는 계급 나누려고 쓰는게 아니라  이렇게 대충 뽑고 나서 내가 관심을 갖고 있는 지역이  오버슈팅이나 언더 슈팅을 보이고 있나를  점검하는데 유용하죠.  시계열을 연단위로 매매가 흐름을 주루룩 보면서  오버슈팅 언더슈팅이라고 판단하면 주워 담을까  차익실현할까 뭐 그런...  고수들 영역이라 저는 잘 활용 못하겠더라구요. 
dkfkjg… 2022.03.17 11:00  
강남의 GBC나 잠실 운동장 종합 개발 사업같은 거대 규모 국책 사업이 많지는 않으니 단기간에 순위가 많이 오른지역은 신규 진입에 조심할 필요가 있긴 하겠네요 그나저나 이렇게 보니 5년간 평당 최소 2~2.5배가 모든 자치구에서 올랐네요 참 대단한 정부라는게 실감나면서 눈물만 나네요 ㅎ
이놀도 2022.03.17 11:00  
@dkfkjghk  공약 하나는 확실하게 지켰죠.  "한번도 경험하지 못한 나라" 학습은 끝냈으니 죽을 때까지 늘 플랜 B는 꼭 세워 둬야 할 듯요.  0.7% ㄷㄷㄷ 
써리얼 2022.03.17 11:00  
전세율이 70~80퍼센트인 구들도 많았네요. 지금은 40~50%... 새삼 문재인 정권이 대단한 일 했구나 생각이 듭니다.   
이놀도 2022.03.17 11:00  
계급 나누려고 올린 표가 아니라  정권이 바뀌었으니 적어도 중기 이상 시계열을  점검해 보자는 뜻에서 올려봤어요.  단타 너무 좋아하다 보면 부동산은 꼬일 수도 있다고  노인네들은 뭐 그러시길래. 
이놀도 2022.03.17 11:00  
저 표 보니 노무현때 학습 끝내고  2017년 3월 부터 갭으로 쓸어 담으신 분들 대단하시죠...  진정 고수... ㅋㅋㅋ 

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