완판보다 미분양이 건설사입장에서 더 좋답니다~~

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완판보다 미분양이 건설사입장에서 더 좋답니다~~

백봉캉가루 7 845
1순위 마감보다

 

줍줍까지 가는게 좋고

 

줍줍에서도 끝내 털지는 못했지만 6개월 정도안에 완판시키는게 

 

건설사 입장에서는 가장 수익율이 좋습니다.

 

완판시기가 빠를수록 가치에 비해서 가격이 싸다는것이고

 

완판이 늦게될수록 가치에 비해서 가격이 비싸다는 거니까요~

 

그러니 준공후 미분양급의 악성미분양이  아닌이상은 건설사입장에서는 이익입니다.

 

따라서 아랫글에 있던 운정 오피스텔 분양도

 

완판보다는 6개월안에만 물량털어낸다면

 

가격설정한 부서는 승진각이라 할수있겠네요~

 

물론 소비자입장에서는 안좋고요..

 

 

 

 

7 Comments
홍대광 2021.12.02 23:00  
추천 드렸습니다
백봉캉가루 2021.12.02 23:00  
감사합니다
쉿쉿 2021.12.02 23:00  
한마디로 미분양후 준공직전 완판은 건설사입장에서 가격을 잘 책정했단말이군요.  생각하지 못했던 내용이네요.
백봉캉가루 2021.12.02 23:00  
준공직전은 너무길고 1차중도금 납부전이 베스트라생각됩니다
<img s… 2021.12.02 23:00  
분양시장 7년째 보고 있는데, 그정도야 알죠. 경쟁률 높아도 분위기 별로 안 좋은거 근데 파주는 심하지 않나요? 아무리 상승기+분상제 없는 오피라 해도 팬티까지 벗겨먹은 가격인데 일산 제니스 꼴 났으면 좋겠네요. 그럴 가능성은 희박하지만
백봉캉가루 2021.12.02 23:00  
저도 과천도 그렇고 이번 운정도 그렇고 요즘 오피분양가가 너무 날뛰어서 보기는 좀 그렇습니다.   하지만 제 감정과 시장상황은 철저히 분리해서 생각해보자면 늦어도 몇달안에는 완판되리라 생각됩니다.   경의선이지만 어쨌든 초역세권 운전호수공원 초근접 대단지 오피에 상업시설 단지내위치 등등 수요층은 분명히 있을겁니다.   그래도 9억은 진짜 너무했네요..
<img s… 2021.12.02 23:00  
고등자이가 아파트 줄여가며 오피를 10억대에 내놓고, 동탄대방이 아파트 분양가 두배에 오피 분양해도 이 정도 비싼 느낌은 아니었는데 파주는 어우... 지금 시기에 언제 완판될지 구경이나 하렵니다ㅎ

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