다주택자 포지션에서는 늘어난 세금과 유동성을 둘곳이 없기때문에 규제를 받지않는 상가나 건물로 매수세가 유입되는 중이죠

저도 아파트 같은 차익형은 홀딩중이나 임대소득을 높이기 위해 올해 상가를 많이 세팅했습니다

그중에 실투금대비 수익율 14.5%나오는것도 있구요

상가도 잘만 투자하면 좋은 현금흐름을 만들어주는 투자수단입니다

구분 상가의 장점

1. 대출규제 없음. 통상 70%까지 나옴

2. 통건물대비 가벼워서 매매하기 좋음

3. 관리비 안들어감.통상 세입자가 납부

4. 양도세 중과없음. 장특공 적용가능

5. 종부세 공제 80억으로 넉넉함

6. 현금흐름 창출

p.s - 연봉보다 임대소득이 더 높아졌네요