급매로나온.. 가압류, 근저당있는 아파트를 진행중입니다

매가는 8억에 근저당 3.4억 가압류 3400정도이며

한국주택금융공사가 저당 및 가압류 주체입니다.

첫집이다보니 아무생각도없이 좀 진행된게있는데.. 이정도 특약사항으로 해당매물의 리스크를 줄일수있는건가요?