왜냐면 뭐 주식도 우선주가 있기는 해도.. 아무튼 그런거는 아예 종목이 분리가 되어있을뿐더러 각종 지표같은 것들도 숫자로 딱 나옵니다.

근데 부동산의 경우에는요, 같은 매물은 단 하나도 없습니다.

신고가율 같은 경우에도, 만약에 못난이부터 시작해서 RR까지 순차적으로 거래가 된다면 모두 신고가를 찍을 수도 있는거구요

RR이 거래가 먼저 되었으면 그거 제외하고는 아무것도 신고가를 못찍는 하락거래가 될 수도 있습니다.

뭐 단적으로 주식은 내가 1만원짜리를 100원에 팔고싶어도 팔 수가 없어요. 그냥 100원에 팔면 시장가로 거래되어버리죠.

근데 부동산은 1만원짜리를 100원에 팔 수도 있습니다.

단적으로 주식도 AI로 한다고 해봐야, 사실 말만 AI이지 회귀분석에서 크게 벗어나지 않을 수준으로 보이는데

부동산을 무슨 AI로 분석하겠다는 것인지

당장 정부 정책에 왔다갔다 하는 것이 부동산인데, 정부 정책을 수치화해서 넣을 수 있나요?

아~~~~주 정교한 모델이 있으면 가능할 수도 있겠지만

그게 가능했으면 상승률 통계부터나 제대로 내겠지, 지금처럼 샘플링해서 그 중에서 거래가 된 것만 조사해서

단순히 상승률이라는 것이 가격의 상승/하락이 아니라 거래량까지 포함된 vulk의 형태로만 통계를 내는 현실에서....