회사 신혼부부 동생의 신박한 부동산투자방법

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회사 신혼부부 동생의 신박한 부동산투자방법

3억모으자 7 150

작년부터 이것저것공부하더니

아파트 고점인것같다며 상가주택 알아보더라구요.

저랑 같이 의견주고받고 임장다니고했는데

 

결혼하면서 아파트가 아니라 상가주택을 샀네요.

집들이겸 갔는데 놀랐습니다.

빨간벽돌 상가인데 40평대 리모델링해놓으니

아파트안부럽더군요.

 

주변에 4억짜리 아파트들어가면 30년된구축 20평대

 사야되는데

상가대출끼고 4억짜리 꼬마상가 사고

2층40평은 신혼집으로..

1층 반으로 나누고 월60씩 2세대 해서 120만원벌더군요.

솔직히 수익율은 평범한데...

지금시기에 아파트 고금리에 대출들어가는것보다

좋아보이네요.

 

내집마련+월세수익..

주변 신혼부부에게 추천하고싶은방법이라 

글한번 써봅니다.

 

7 Comments
멋진통통이 2021.11.18 12:00  
흐음.. 아이디어좋네요. 저두 원룸건물하나 있는데.. 수입이 짭잘해요. ~ 근데, 아들 결혼시켜야하는데... 며느리의 생각이 제일 중요하지요. 이게 요즘 젊은여자분들이 아파트만 너무 원해서..
3억모으자 2021.11.18 12:00  
리모델링해놓으니 갑부들사는 주택같더라구요. 현관철문도 으리으리한걸로 바꾸고하니.. 보시면 젊은여자분들도 분명좋아할것같았습니다.
꽁포 2021.11.18 12:00  
좋은정보 감사합니다~그런데 지역이 어디 인가요? 4억에 꼬마상가면 수도권은 어렵지 않나요?
3억모으자 2021.11.18 12:00  
지방광역시입니다^^
이놀도 2021.11.18 12:00  
어린이집 유치원 학원 가능한 곳이라면 좋구요.  아니면 아파트만 못합니다.  애 낳고 살아보면 알아요. ㅠㅠ
3억모으자 2021.11.18 12:00  
1층은 코인세탁소,피자스쿨이더라구요. 바로앞 골목 1000세대급 아파트들 있는곳이였으니 상권은 좋아보였습니다.
conste… 2021.11.18 12:00  
전 비추합니다.   과거 상가주택의 좋은 점은 주택이 51%만 넘으면 상가부분도 1주택 비과세를 받을 수 있다는건데, 9억 넘어가면 그게 안됩니다. 물론 아직 4억짜리면 9억이랑 거리가 멀지만, 아무튼 그걸 나중에 2배 올라서 팔려고 했을때 매물로서 매력이 많이 떨어지지요.   저는 직장다니면서 현금흐름이 안정적일 때에는 수익형보다는 차익형 추구하고, 나중에 은퇴를 준비하는 시점에서 수익형으로 갈아타도 늦지않다 생각되네요

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