똘똘한 1채를 철썩 같이 믿고(현실적으로는 더 할 수 도있는 상황은 아님) 있는 사람입니다.

월급쟁이로 부동산으로 조금이나마 소득을 내보자 생각해 아래와 같이 문의드립니다.

1. 현상황

- 20년 3월에 서울 영등포구내 아파트 매매(8억에 매매했고, 현재 실거래가 기준 11억5천만원, 대출은 Full)

- 내년 출산 계획으로 친정가까운 곳으로 월세든 전세든 가려고 함(기존 집은 전세 또는 월세 줄 예정)

2. 부동산 재테크를 위해 아래와 같이 생각 중입니다.

- 1) 실거주 2년을 맞춰 매매한 집 전세/월세 주고 친정 가까운 곳으로 이사

- 2) 추후 실거주 할 지역의 분양권 구매(본인 소유 집을 매매하여 분양권 비용 충당)

- 3) 구매한 분양권의 집 완공되면 입주  

* 와이프는 그냥 어렵게 하지말고 현재 집에서 살자함

부린이라 부동산 재테크 방법에 대해 아직 초보입니다.(부동산 게시판 둘러보면서 몸테크 등 봐보았지만 아직 어렵네요...)

형님들께서 좋은 조언주시면 정말 감사합니다.