저희 어머니가 미혼인 여동생과 살고 있는데요, 

장애인 특공으로 조정지역에 청약을 해보려고 합니다 

약 4억대 분양가일 것 같아요

올해 12월 청약인데, 11월에 퇴직을해서 수입은 없습니다. 입주는 아마 3년뒤가 될 것 같고요

1. 만약 청약당첨될 경우 수입이 없으니 대출이 안나올수 있나요 ?

2. 동거하는 여동생이 사실상 집값을 내려고 하는데 공동명의를 하고 대출을 굼수 있나요 ? 

잘 몰라 부포분들께 조언을 구해봅니다 ㅠ