한채는 직접 실거주 하실 예정이고 다른 한채가 매물로 나와서 매수를 하려고 합니다. 

입주일이 22년 1월1일일 경우, 매도인이 1월2일날 보존등기 하고 2월말에 매도할 수 있나요?

한채 분양 받은 경우는 매매가 가능하고, 1+1인 경우는 거래할 수 없다고 알고있는데 

제가 잘못알고 있는건가요?

아시는 분께서는 도움 좀 부탁드립니다. 감사합니다.